Estimation théorique
Avenue Marc Pradelle,07700 Bourg Saint Andéol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marc Pradelle,07700-Bourg Saint Andéol indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bidon (07034), comprenant 249 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bidon (07034), comprenant 249 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 9004 | SAINT ANDRE | 8 | 177 | 1975 | 408000€ | 2305€ |
2022-12-19 | 23 | AV JEAN JAURES | 6 | 90 | 150 | 240000€ | 2667€ |
2020-05-19 | 10 | AV MARC PRADELLE | 3 | 100 | 163 | 161520€ | 1615€ |
2019-12-04 | 18 | AV JEAN JAURES | 3 | 48 | 62 | 70000€ | 1458€ |
2022-09-22 | 8 | AV MARC PRADELLE | 4 | 140 | 236 | 190000€ | 1357€ |
2020-01-31 | 6 | CHE DE TOURNE | 3 | 82 | 105 | 168000€ | 2049€ |
2022-02-15 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 110 | 117 | 216175€ | 1965€ |
2020-02-28 | 38 | AV JEAN JAURES | 2 | 70 | 38 | 58000€ | 829€ |
2021-12-03 | 17 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 83 | 522 | 151820€ | 1829€ |
2021-06-17 | 19 | PL DU CHAMP DE MARS | 3 | 51 | 192 | 65000€ | 1275€ |
2019-06-14 | 11 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 48 | 55000€ | 611€ |
2022-05-06 | 21 | PL DU CHAMP DE MARS | 4 | 120 | 195 | 158000€ | 1317€ |
2022-07-21 | 1 | AV MARC PRADELLE | 4 | 100 | 195 | 160000€ | 1600€ |
2021-10-12 | 1 | IMP TOURNETTE | 3 | 70 | 112 | 182800€ | 2611€ |
2020-12-11 | 33 | RUE NEUVE | 4 | 75 | 35 | 90639€ | 1209€ |
2020-09-09 | 10 | CHE DE STE CROIX | 5 | 110 | 1195 | 478000€ | 4345€ |
2023-02-16 | 48 | RUE NEUVE | 3 | 90 | 37 | 132000€ | 1467€ |
2021-02-16 | 32 | RUE NEUVE | 3 | 31 | 25 | 90300€ | 2913€ |
2020-06-19 | 1 | AV JEAN JAURES | 5 | 117 | 152 | 105000€ | 897€ |
2020-01-10 | 18 | RUE NEUVE | 2 | 82 | 51 | 55000€ | 671€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DU CHAMP DE MARS | 3 | 60 | 333 | 120000€ | 2000€ |
2019-05-20 | 16 | RUE NEUVE | 4 | 70 | 47 | 25000€ | 357€ |
2020-11-24 | 16 | RUE NEUVE | 4 | 70 | 47 | 115000€ | 1643€ |
2019-10-21 | 12 | RUE NEUVE | 1 | 28 | 34 | 85000€ | 3036€ |
2020-11-19 | 9 | RUE NEUVE | 2 | 50 | 68 | 57000€ | 1140€ |
2021-11-26 | 6 | RUE VIERNA | 3 | 59 | 38 | 76280€ | 1293€ |
2022-09-30 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 86 | 87 | 76000€ | 884€ |
2021-11-04 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 75 | 121 | 87000€ | 1160€ |
2022-04-27 | 12 | RUE VIERNA | 1 | 35 | 41 | 55000€ | 1571€ |
2023-03-24 | 3 | RUE SUREL | 3 | 145 | 265 | 205000€ | 1414€ |
2022-05-05 | 14 | RUE VIERNA | 5 | 130 | 163 | 184000€ | 1415€ |
2019-10-22 | 5 | RUE BALEINE | 4 | 90 | 48 | 149000€ | 1656€ |
2022-06-30 | 9006 | CHE DE STE CROIX | 7 | 136 | 915 | 311900€ | 2293€ |
2023-06-27 | 15 | RUE BALEINE | 1 | 20 | 39 | 78000€ | 3900€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DE TOURNE | 2 | 50 | 29 | 65000€ | 1300€ |
2021-02-23 | 14 | RUE BALEINE | 2 | 54 | 30 | 62500€ | 1157€ |
2023-01-27 | 11 | RUE DE TOURNE | 3 | 45 | 48 | 130000€ | 2889€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DES TRIVES | 3 | 62 | 56 | 80000€ | 1290€ |
2021-04-15 | 7 | PL DE LA MADELEINE | 3 | 65 | 83 | 91000€ | 1400€ |
2020-11-03 | 33 | BD EDOUARD RAMBAUD | 12 | 478 | 912 | 260000€ | 544€ |
2019-10-18 | 45 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 140 | 301 | 228000€ | 1629€ |
2022-07-26 | 45 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 140 | 301 | 242300€ | 1731€ |
2023-06-05 | 11 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 77 | 0 | 55000€ | 714€ |
2022-09-22 | 9505 | SAINT ANDRE | 5 | 120 | 503 | 225000€ | 1875€ |
2023-06-09 | 12 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 100 | 42 | 125000€ | 1250€ |
2019-12-27 | 1 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 85 | 570 | 226000€ | 2659€ |
2021-12-03 | 20 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 87 | 88 | 120000€ | 1379€ |
2021-01-25 | 9009 | CHE DE STE CROIX | 4 | 78 | 1119 | 236000€ | 3026€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE LA COTE | 1 | 22 | 38 | 80000€ | 3636€ |
2023-01-16 | 34 | RUE OLIVIER DE SERRES | 8 | 170 | 74 | 240000€ | 1412€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DES TRIVES | 4 | 87 | 149 | 138000€ | 1586€ |
2022-06-13 | 9011 | LOT BELLEVUE | 4 | 81 | 708 | 171250€ | 2114€ |
2020-05-04 | 38 | RUE DU RHONE | 4 | 117 | 117 | 55000€ | 470€ |
2021-01-04 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 80 | 0 | 145000€ | 1813€ |
2020-01-24 | 13 | RUE DES TRIVES | 2 | 60 | 45 | 40000€ | 667€ |
2021-12-16 | 17 | RUE BERTRANE | 2 | 31 | 27 | 50000€ | 1613€ |
2023-06-15 | 5 | LES ABEILLES | 4 | 119 | 1322 | 346000€ | 2908€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DE LA COTE | 2 | 43 | 42 | 29000€ | 674€ |
2022-07-19 | 15 | RUE BERTRANE | 3 | 60 | 68 | 45000€ | 750€ |
2020-10-27 | 13 | RUE BERTRANE | 3 | 60 | 58 | 90000€ | 1500€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DES TRIVES | 3 | 60 | 0 | 115465€ | 1924€ |
2021-08-02 | 9 | RUE DES TRIVES | 3 | 60 | 0 | 124000€ | 2067€ |
2020-06-30 | 10 | RUE BERTRANE | 3 | 86 | 44 | 165000€ | 1919€ |
2022-10-03 | 9009 | LOT BELLEVUE | 5 | 93 | 948 | 190000€ | 2043€ |
2023-05-16 | 9009 | LOT BELLEVUE | 5 | 93 | 948 | 210000€ | 2258€ |
2022-02-07 | 5 | RUE DES HORTS | 5 | 79 | 440 | 190000€ | 2405€ |
2021-01-08 | 19 | RUE DU RHONE | 4 | 78 | 61 | 99940€ | 1281€ |
2022-08-30 | 1 | RUE ST SAUVEUR | 3 | 30 | 15 | 164210€ | 5474€ |
2019-06-11 | 3 | RUE ST SAUVEUR | 3 | 60 | 24 | 74000€ | 1233€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DES HORTS | 3 | 80 | 102 | 65000€ | 813€ |
2022-05-31 | 11 | IMP PETIT VERSAILLES | 2 | 54 | 76 | 86500€ | 1602€ |
2020-05-22 | 13 | RUE FRANCOIS LAUZUN | 5 | 118 | 141 | 94000€ | 797€ |
2020-09-10 | 6 | CHE DE SEILLOUX | 3 | 55 | 364 | 140000€ | 2545€ |
2023-06-22 | 9002 | TRA ST SAUVEUR | 4 | 86 | 78 | 97300€ | 1131€ |
2022-02-14 | 3 | RUE JULIEN RIGAUD | 3 | 110 | 162 | 206000€ | 1873€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES HORTS | 4 | 114 | 390 | 202000€ | 1772€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DES FONTAINES | 4 | 133 | 58 | 106000€ | 797€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DES FONTAINES | 4 | 110 | 65 | 87000€ | 791€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DES CHAZES | 2 | 52 | 85 | 94000€ | 1808€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DES FONTAINES | 2 | 38 | 26 | 55000€ | 1447€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DES CHAZES | 3 | 80 | 117 | 40000€ | 500€ |
2023-01-24 | 9002 | LOT BELLEVUE | 5 | 95 | 806 | 230850€ | 2430€ |
2021-12-23 | 3 | LOT HAUTS DE STE CROIX | 4 | 105 | 765 | 190000€ | 1810€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DU BAC | 1 | 43 | 28 | 53650€ | 1248€ |
2023-06-06 | 0 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 265 | 0 | 135000€ | 509€ |
2021-03-30 | 15 | RUE DU DOCTEUR DURAND | 5 | 69 | 51 | 85000€ | 1232€ |
2021-03-18 | 13 | RUE DU DOCTEUR DURAND | 2 | 60 | 50 | 86900€ | 1448€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DU DOCTEUR DURAND | 3 | 50 | 82 | 65000€ | 1300€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DES CHAZES | 1 | 68 | 39 | 109900€ | 1616€ |
2021-12-07 | 14 | LOT SOLEIL LEVANT | 4 | 91 | 588 | 131000€ | 1440€ |
2022-06-07 | 14 | LOT SOLEIL LEVANT | 4 | 91 | 588 | 187000€ | 2055€ |
2019-05-27 | 8 | RUE DU DOCTEUR DURAND | 1 | 20 | 31 | 35000€ | 1750€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DU DOCTEUR DURAND | 1 | 20 | 31 | 55000€ | 2750€ |
2020-12-29 | 37 | RUE GRANDE RUE | 3 | 102 | 102 | 75000€ | 735€ |
2021-02-09 | 6 | LOT HAUTS DE STE CROIX | 5 | 126 | 771 | 230000€ | 1825€ |
2020-01-17 | 7 | RUE POTERNE | 3 | 95 | 95 | 62000€ | 653€ |
2021-10-28 | 9502 | GALIBERT | 4 | 134 | 1000 | 262050€ | 1956€ |
2019-06-28 | 16 | RUE PAUL MAZET | 2 | 60 | 53 | 108000€ | 1800€ |
2021-10-29 | 16 | RUE PAUL MAZET | 2 | 60 | 53 | 125000€ | 2083€ |
2022-10-06 | 34 | AV NOTRE DAME | 4 | 95 | 370 | 250000€ | 2632€ |
2022-03-07 | 7 | LOT HAUTS DE STE CROIX | 4 | 84 | 769 | 253400€ | 3017€ |
2020-09-07 | 20 | RUE DES CHAZES | 5 | 89 | 76 | 97000€ | 1090€ |
2020-05-28 | 15 | RUE POTERNE | 3 | 58 | 54 | 69500€ | 1198€ |
2019-08-22 | 9012 | RTE DE ST REMEZE | 4 | 70 | 363 | 145000€ | 2071€ |
2023-05-09 | 1 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 105 | 1405 | 322590€ | 3072€ |
2023-06-15 | 42 | RUE GRANDE RUE | 4 | 60 | 52 | 95000€ | 1583€ |
2019-06-26 | 44 | RUE GRANDE RUE | 2 | 50 | 20 | 47500€ | 950€ |
2020-10-21 | 6 | RUE ST MICHEL | 3 | 60 | 112 | 50000€ | 833€ |
2021-01-21 | 1 | RUE COUTAREL | 2 | 38 | 25 | 48000€ | 1263€ |
2022-11-22 | 12 | RUE RENARDIERE | 1 | 50 | 35 | 66600€ | 1332€ |
2021-06-25 | 2 | PL ST LOUIS | 2 | 65 | 37 | 90000€ | 1385€ |
2022-05-12 | 48 | RUE GRANDE RUE | 5 | 100 | 65 | 97000€ | 970€ |
2020-02-10 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 88 | 684 | 191030€ | 2171€ |
2023-05-26 | 14 | RUE ST MICHEL | 3 | 59 | 50 | 118000€ | 2000€ |
2021-11-05 | 11 | CHE DE GALIBERT | 4 | 90 | 542 | 236000€ | 2622€ |
2022-09-08 | 9001 | QUR DE MONTPLAISIR | 4 | 75 | 2106 | 171550€ | 2287€ |
2019-08-29 | 32 | LOT HAUTS DE STE CROIX | 4 | 100 | 723 | 215000€ | 2150€ |
2022-12-15 | 1000 | AV ALBERTINE MAURIN | 5 | 151 | 1591 | 404413€ | 2678€ |
2022-05-17 | 20 | AV MARCEL PAUL | 5 | 110 | 857 | 315000€ | 2864€ |
2019-06-07 | 44 | LOT HAUTS DE STE CROIX | 3 | 90 | 853 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-23 | 19 | CHE DE GALIBERT | 5 | 121 | 887 | 40000€ | 331€ |
2021-06-24 | 27 | AV NOTRE DAME | 3 | 89 | 127 | 135000€ | 1517€ |
2022-03-17 | 9008 | QUR DE LA SOUBEYRANNE | 4 | 100 | 400 | 190000€ | 1900€ |
2022-04-12 | 2 | LES ABRICOTIERS | 4 | 102 | 647 | 265000€ | 2598€ |
2019-10-01 | 4 | RUE MARIE CURIE | 6 | 144 | 614 | 222550€ | 1545€ |
2020-06-03 | 6081 | LE PRIORAT | 4 | 93 | 562 | 212000€ | 2280€ |
2019-11-21 | 9001 | LA MORELLE | 4 | 93 | 747 | 167790€ | 1804€ |
2022-09-16 | 22 | AV JEAN MOULIN | 6 | 145 | 1517 | 280000€ | 1931€ |
2022-09-28 | 24 | AV ALBERTINE MAURIN | 4 | 95 | 671 | 183000€ | 1926€ |
2019-11-14 | 17 | CHE DE LA MORELLE | 3 | 75 | 458 | 182360€ | 2431€ |
2019-05-25 | 185 | CHE DE LA MORELLE | 6 | 110 | 575 | 265000€ | 2409€ |
2022-09-08 | 125 | CHE DU HAUT GERIGE | 4 | 106 | 935 | 265000€ | 2500€ |
2022-10-20 | 27 | AV JEAN MOULIN | 4 | 102 | 799 | 218760€ | 2145€ |
2020-05-14 | 9005 | QUR DE MONTPLAISIR | 2 | 40 | 320 | 172000€ | 4300€ |
2023-05-15 | 145 | LE PRIORAT | 4 | 140 | 666 | 448100€ | 3201€ |
2022-03-23 | 9022 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 284 | 198240€ | 2643€ |
2021-11-09 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 485 | 155000€ | 2123€ |
2020-11-27 | 6072 | SOUS LES AUCHES | 4 | 89 | 363 | 163500€ | 1837€ |
2021-11-10 | 9002 | LA DERNADE | 1 | 33 | 467 | 66000€ | 2000€ |
2019-07-22 | 9018 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 89 | 312 | 115000€ | 1292€ |
2019-05-07 | 11 | AV MARECHAL JUIN | 6 | 127 | 553 | 160000€ | 1260€ |
2021-09-03 | 6072 | SOUS LES AUCHES | 4 | 89 | 206 | 170000€ | 1910€ |
2021-09-29 | 135 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 89 | 247 | 152000€ | 1708€ |
2022-10-06 | 9010 | LA DERNADE | 4 | 77 | 0 | 168000€ | 2182€ |
2020-09-09 | 9024 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 51 | 495 | 140000€ | 2745€ |
2021-03-08 | 9007 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 61 | 568 | 70000€ | 1148€ |
2022-11-17 | 3 | AV COLONEL RIGAUD | 4 | 112 | 691 | 402360€ | 3593€ |
2022-10-07 | 9013 | CHE DE LA GLACIERE | 5 | 148 | 659 | 150000€ | 1014€ |
2022-02-07 | 9024 | QUR DE LA ROCHETTE | 5 | 128 | 783 | 200000€ | 1563€ |
2020-08-26 | 9056 | QUR DE LA ROCHETTE | 4 | 91 | 1361 | 237000€ | 2604€ |